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老破小到一定年头形成危房都可以收费重建，由住户申请，产权单位来协助，没有单位的可以让由市政府代替产权单位。

商品房到时候也可以重建，也是住户申请，由开发商协同物业协助，开发商不存续的或者没有物业的可以让市政府来介入协助。

重建费用不要太高，几十万即可，没钱的可以从还月供，如果拒不交钱的就强制从银行扣款，没有劳动能力无法交钱的可以暂住，但是之后在售卖或者继承时要把这钱扣掉还给政府。

实现难度确实不小，所以以后的趋势还是推行一户一宅的小户型独栋建筑，降低重建的各种成本。